ਲੀਗਲ ਏਡ ਸੋਸਾਇਟੀ ਨੇ ਇਹ ਕਲਾਸ ਐਕਸ਼ਨ ਮੁਕੱਦਮਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਵੱਲੋਂ ਦਾਇਰ ਕੀਤਾ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਤੋਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੇ ਦਹਾਕਿਆਂ ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਵਸੂਲਿਆ ਸੀ। 1974 ਤੋਂ 2017 ਤੱਕ, ਕਵੀਨਜ਼ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਹੈਵਲੇਟ ਐਸੋਸੀਏਟਸ, ਐਲਪੀ, ਨੇ ਨਿਊਯਾਰਕ ਦੇ 421-ਏ ਅਤੇ ਜੇ-51 ਟੈਕਸ ਲਾਭ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਦੇ ਫਲ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ, ਜੋ ਕਿ ਕਿਫਾਇਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਆਮਦਨ 'ਤੇ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਬਜ਼ੁਰਗਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੀ ਅਣਦੇਖੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਹੈਵਲੇਟ ਆਪਣੀ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਿਹਾ, ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਕਿਰਾਏ-ਸਥਿਰ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਣਗਹਿਲੀ ਕੀਤੀ, ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਉਸ ਸਥਿਤੀ ਬਾਰੇ ਗੁੰਮਰਾਹ ਕੀਤਾ ਜਦੋਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੇ ਇਸ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛਿਆ, ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਭਿਆਨਕ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਤੋਂ ਲੱਖਾਂ ਡਾਲਰ ਦਾ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਸੂਲ ਕੀਤਾ।

ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਅਸੀਂ ਹੈਵਲੇਟ ਅਤੇ ਨਿਊਯਾਰਕ ਸਿਟੀ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ਼ ਹਾਊਸਿੰਗ ਐਂਡ ਪ੍ਰੀਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨ (HPD) ਦੋਵਾਂ 'ਤੇ ਮੁਕੱਦਮਾ ਕੀਤਾ। ਹੈਵਲੇਟ ਦੀ ਇਸ ਗਲਤੀ ਨੂੰ HPD ਦੁਆਰਾ ਸਮਰੱਥ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਸੀ, ਜੋ ਕਿ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕਿਰਾਏ ਸਥਿਰਤਾ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਨਾ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਜਾਣੂ ਸੀ। ਅਸੀਂ ਦਲੀਲ ਦਿੱਤੀ ਕਿ, ਚੁੱਪ ਰਹਿ ਕੇ, ਸ਼ਹਿਰ ਨੇ ਹੈਵਲੇਟ ਅਤੇ ਹੋਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ $100 ਮਿਲੀਅਨ ਟੈਕਸ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇ ਕੇ ਹੈਵਲੇਟ ਨੂੰ ਇੱਕ ਅਣਉਚਿਤ ਤੋਹਫ਼ਾ ਦਿੱਤਾ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਇਹ ਪਾਲਣਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਿਹਾ ਸੀ। ਮਈ 2020 ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਸਟੇਟ ਟ੍ਰਾਇਲ ਜੱਜ ਨੇ ਹੈਵਲੇਟ ਦੇ ਸਾਡੇ ਕੇਸ ਨੂੰ ਖਾਰਜ ਕਰਨ ਦੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਪਰ ਸਿਟੀ ਦੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਦਿੱਤੀ। ਹੈਵਲੇਟ ਨੇ ਆਪਣੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਨੂੰ ਨਵਿਆਉਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕੀਤੀ, ਜਿਸਨੂੰ ਟ੍ਰਾਇਲ ਕੋਰਟ ਅਤੇ ਅਪੀਲ ਡਿਵੀਜ਼ਨ, ਫਸਟ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੋਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਅਪੀਲ ਡਿਵੀਜ਼ਨ ਨੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕੀਤਾ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਧੋਖਾਧੜੀ ਵਾਲੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਓਵਰਚਾਰਜਾਂ ਨੂੰ ਚੁਣੌਤੀ ਦੇਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ। ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਖੋਜ ਜਾਰੀ ਹੈ।