ਲੀਗਲ ਏਡ ਸੋਸਾਇਟੀ ਨੇ ਇਹ ਐਮਿਕਸ ਸੰਖੇਪ 2019 ਦੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਥਿਰਤਾ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਐਕਟ (HSTPA) ਦੇ ਭਾਗ F ਦੇ ਸੰਭਾਵੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਮਰਥਨ ਵਿੱਚ ਦਾਇਰ ਕੀਤਾ। ਭਾਗ F ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦਾ ਸੀ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ "ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਦਿੱਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਭੁਗਤਾਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਾ ਛੱਡਿਆ ਜਾਵੇ।" ਦੂਜੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਰਾਜ ਦੁਆਰਾ ਕਿਰਾਏ ਸਥਿਰਤਾ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਨਾਕਾਫ਼ੀ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਧੇ ਹੋਏ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਸੰਗ੍ਰਹਿ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦਾ ਸੀ। ਸਾਡੇ ਸੰਖੇਪ ਵਿੱਚ, ਅਸੀਂ ਦਲੀਲ ਦਿੱਤੀ ਕਿ ਭਾਗ F ਦੇ ਸੋਧੇ ਹੋਏ ਨਿਯਮ ਕਿਰਾਏ-ਸਥਿਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਲਿਆਂਦੇ ਗਏ 2020 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇ ਦਾਅਵਿਆਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਦੋਸ਼ ਲਗਾਇਆ ਸੀ ਕਿ ਉਸਦੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੁਆਰਾ 2014 ਵਿੱਚ ਕੀਤੇ ਗਏ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਸੁਧਾਰਾਂ ਦੇ ਝੂਠੇ ਦਾਅਵਿਆਂ ਕਾਰਨ ਉਸਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਧਾਇਆ ਗਿਆ ਸੀ।

ਹੇਠਲੀਆਂ ਅਦਾਲਤਾਂ ਨੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਫੈਸਲਾ ਸੁਣਾਇਆ, ਇਹ ਪਾਇਆ ਕਿ ਸ਼੍ਰੀਮਤੀ ਹਾਰਵੇ 2014 ਤੋਂ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਚੁਣੌਤੀ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦੀ ਕਿਉਂਕਿ HSTPA ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਲਈ ਭਾਗ F ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨਾ ਗੈਰ-ਸੰਵਿਧਾਨਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਿਛਾਖੜੀ ਸੀ। ਸਾਡੇ ਸੰਖੇਪ ਵਿੱਚ, ਅਸੀਂ ਸਮਝਾਇਆ ਕਿ HSTPA ਦੀ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਸੂਲੇ ਗਏ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਗਣਨਾ ਲਈ ਭਾਗ F ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਨਾਲ ਕੋਈ ਪਿਛਾਖੜੀ ਮੁੱਦਾ ਨਹੀਂ ਸੀ, ਅਤੇ ਇਹ ਕਿ, ਭਾਵੇਂ ਇਹ ਹੋਇਆ ਵੀ, ਕਿ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪਿਛਾਖੜੀ ਪ੍ਰਭਾਵ ਦਾ ਇੱਕ ਤਰਕਸੰਗਤ ਆਧਾਰ ਹੋਵੇਗਾ ਅਤੇ ਇਸ ਲਈ ਸੰਵਿਧਾਨਕ ਹੋਵੇਗਾ। ਅਪੀਲ ਡਿਵੀਜ਼ਨ ਸਾਡੇ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਦੇ ਅੰਤਰੀਵ ਸਿਧਾਂਤਾਂ ਨਾਲ ਸਹਿਮਤ ਹੋਈ, ਅਤੇ ਸਰਬਸੰਮਤੀ ਨਾਲ ਹੇਠਲੀ ਅਦਾਲਤ ਨੂੰ ਉਲਟਾ ਦਿੱਤਾ।