ਹਮੇਸ਼ਾ ਨਹੀਂ। ਜ਼ਬਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਨੂੰ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਨਾਮ ਦੱਸਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਤਾਂ ਜੋ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਜ਼ਬਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਬਾਰੇ ਦੱਸਿਆ ਜਾ ਸਕੇ, ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਜ਼ਬਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਬਾਰੇ ਇੱਕ ਨੋਟਿਸ ਭੇਜਣਾ ਵੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ, ਪਰ ਅਕਸਰ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਸਿਰਫ਼ ਕਾਲਪਨਿਕ ਨਾਵਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਾ ਹੈ "ਜੌਨ ਡੋ"" ਅਤੇ "ਜੇਨ ਡੋ।" 

ਪੁੱਛਣ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਮਾਲਕ, ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸੋਚਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮਾਲਕ ਜ਼ਬਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹੋਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਇਸ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਦਾਲਤ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਕਰਨਾ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਫਾਈਲਿੰਗ ਸਿਸਟਮ or ਦਾ ਦੌਰਾ ਕਲਰਕ ਦਾ ਦਫ਼ਤਰ ਉਸ ਕਾਉਂਟੀ ਦੇ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਜਾਇਦਾਦ ਸਥਿਤ ਹੈ। 

ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਜਾਂਦੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਜੋਂ ਨਿਯੁਕਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ rਜ਼ਬਤ ਦੌਰਾਨ ਕਿਰਾਇਆ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਲਈ ਈਸੀਵਰ। ਜੇਕਰ ਇੱਕ ਰਿਸੀਵਰ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਨੋਟਿਸ ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਦੱਸੇਗਾ ਕਿ ਅਦਾਲਤ ਨੇ ਪ੍ਰਾਪਤਕਰਤਾ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਆਦੇਸ਼ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣਾ ਕਿਰਾਇਆ ਮਾਲਕ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਲਿਖਤੀ ਸਬੂਤ ਨਾ ਹੋਵੇ ਕਿ ਉਹ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਇਸ ਲਈ ਕਰਦੇ ਹਨ. 

ਮਾਲਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ। ਚਾਲੂ ਗਰਮੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਲਈ, ਗਰਮ ਪਾਣੀ ਦੀ ਅਤੇ ਬਿਜਲੀ ਅਤੇ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਨਿਲਾਮੀ ਹੋਣ ਤੱਕ ਪੂਰੇ ਜ਼ਬਤ ਦੌਰਾਨ ਮੁਰੰਮਤ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਮਾਲਕ 'ਤੇ ਮੁਕੱਦਮਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਇੱਕ HP ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕੋਰਟ ਵਿੱਚ ਕਾਰਵਾਈ। ਜੱਜ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਉਸਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਨੂੰ ਇੱਕ ਧਿਰ ਵਜੋਂ ਨਾਮਜ਼ਦ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਜਾਇਦਾਦ ਛੱਡ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, tਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ ਕਰੋ ਜ਼ਬਤ ਨਿਲਾਮੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ। ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਜਾਇਦਾਦ ਨਿਲਾਮੀ ਵਿੱਚ ਵੇਚੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਨਵਾਂ ਮਾਲਕ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣਾg ਜਾਇਦਾਦ. 

ਜ਼ਬਤ ਕਰਨ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਨਾਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨਾਲ ਮਾਲਕ ਦੇ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਕੋਈ ਅਸਰ ਨਹੀਂ ਪੈਂਦਾ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਲੀਜ਼ ਅਤੇ ਰਾਜ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਤਹਿਤ ਉਹੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਮਿਲਦੀ ਹੈ ਜੋ ਉਹ ਕਰਦੇ ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਜ਼ਬਤ ਕਰਨ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾਇਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ।

ਜੇਕਰ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਜ਼ਬਤ ਕਰਨ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ ਬੇਦਖਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦਾ ਨਾਮ ਜ਼ਬਤ ਕਰਨ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸਨੂੰ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਵਿੱਚ ਕਬਜ਼ੇ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ (ਜਿਸਨੂੰ ਕਈ ਵਾਰ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਲਿਖਤ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ) ਲਈ ਬੇਨਤੀ (ਮੋਸ਼ਨ) ਦੇ ਨਾਲ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਅਦਾਲਤ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਸ਼ੈਰਿਫ਼ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਬੇਦਖਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਦਾ ਵਿਰੋਧ ਕਰਨ ਦੇ ਕਾਰਨ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕੋਲ ਕੋਈ ਨੋਟਿਸ ਨਹੀਂ ਸੀ ਜਾਂ ਕੋਈ ਲੀਜ਼ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਹੈ। ਅਕਸਰ, ਰਿਣਦਾਤਾ ਜ਼ਬਤ ਕਰਨ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੱਕ ਉਡੀਕ ਕਰੇਗਾ ਅਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕੋਰਟ ਵਿੱਚ ਬੇਦਖਲੀ (ਹੋਲਡਓਵਰ) ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਲਿਆਏਗਾ।

ਜ਼ਬਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਰਾਜ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ ਅਨੁਸਾਰ ਨਵੇਂ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਨਵੇਂ ਮਾਲਕ ਦੇ ਨਾਮ ਅਤੇ ਪਤੇ, ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੇ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਸਮੇਂ ਲਈ ਰਹਿਣ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਬਾਰੇ ਦੱਸਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਮਾਂ ਨਵੇਂ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਨੋਟਿਸ ਭੇਜਣ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਬਾਕੀ ਮਿਆਦ ਤੋਂ 90 ਦਿਨਾਂ ਬਾਅਦ ਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਮਿਆਦ ਦੇ ਲੰਘ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਨਵਾਂ ਮਾਲਕ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕੋਰਟ ਵਿੱਚ ਹੋਲਡੋਵਰ ਕਾਰਵਾਈ ਲਿਆ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਇਹ ਕਾਨੂੰਨ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਥਿਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਬਿਲਕੁਲ ਵੀ ਜਾਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਇੱਕ ਹੋਲਡਓਵਰ ਬੇਦਖਲੀ ਵਿੱਚ ਅੱਗੇ ਵਧਣਾ ਜ਼ਬਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਕਾਗਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ 90 ਦਾ ਦਿਨ ਨੋਟਿਸ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਡੀਡ ਦੀ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਾਪੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜੁੜਿਆ ਜਾਂ ਕੇਸ ਖਾਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜੱਜ ਤੋਂ ਘਰ ਛੱਡਣ ਲਈ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੱਕ ਦਾ ਸਮਾਂ ਵੀ ਮੰਗ ਸਕਦੇ ਹਨ। 

• ਕੋਰਟ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਦਾ ਦਫਤਰ

ਇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿਚਲੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿ ਲੀਗਲ ਏਡ ਸੋਸਾਇਟੀ ਦੁਆਰਾ ਸਿਰਫ਼ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਜਾਣਕਾਰੀ ਬਣਾਉਣ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਰਸੀਦ ਇੱਕ ਅਟਾਰਨੀ-ਕਲਾਇੰਟ ਰਿਸ਼ਤਾ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਜਾਣਕਾਰੀ 'ਤੇ ਕਾਰਵਾਈ ਨਹੀਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ।