ਏਲਨ ਡੇਵਿਡਸਨ, ਦ ਲੀਗਲ ਏਡ ਸੋਸਾਇਟੀ ਦੀ ਸਟਾਫ ਅਟਾਰਨੀ ਸਿਵਲ ਕਾਨੂੰਨ ਸੁਧਾਰ ਯੂਨਿਟ, ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਏ ਕੈਪੀਟਲ ਪ੍ਰੈਸ ਰੂਮ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਵਿਕਲਪਾਂ 'ਤੇ ਚਰਚਾ ਕਰਨ ਲਈ ਹੁਣ ਜਦੋਂ ਨਿਊਯਾਰਕ ਰਾਜ ਦੇ ਬੇਦਖਲੀ ਮੋਰਟੋਰੀਅਮ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋ ਗਈ ਹੈ।

ਡੇਵਿਡਸਨ ਨੇ ਸਮਝਾਇਆ ਕਿ ਮੁਸ਼ਕਲ ਘੋਸ਼ਣਾ ਦਾਇਰ ਕਰਨਾ ਹੁਣ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬੇਦਖਲੀ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਤੋਂ ਨਹੀਂ ਬਚਾਏਗਾ ਅਤੇ ਹੁਣ ਤੱਕ, ਕਿਸੇ ਦੇ ਕਾਰਨ ਪਹਿਲਾਂ ਰੋਕਿਆ ਗਿਆ ਕੋਈ ਵੀ ਕੇਸ ਅੱਗੇ ਵਧ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਅਜੇ ਵੀ ਵਿਕਲਪ ਹਨ। ਰਾਜ ਦੇ ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਰੈਂਟ ਅਸਿਸਟੈਂਸ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ (ERAP) ਤੋਂ ਪੈਸਿਆਂ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣਾ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇੱਕ ਬੇਦਖਲੀ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਅੱਗੇ ਨਹੀਂ ਵਧ ਸਕਦੀ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਇੱਕ ਅਰਜ਼ੀ 'ਤੇ ਨਿਰਧਾਰਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਨਿਊਯਾਰਕ ਨੇ ਆਪਣੀ ਮੌਜੂਦਾ ਫੈਡਰਲ ERAP ਵੰਡ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਇਹ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਕਿ ਵਾਧੂ ਫੰਡਿੰਗ ਆ ਰਹੀ ਹੈ।

ਡੇਵਿਡਸਨ ਨੇ ਨਿਊਯਾਰਕ ਦੇ "ਟੈਨੈਂਟ ਸੇਫ ਹਾਰਬਰ ਐਕਟ" ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਬਾਰੇ ਵੀ ਚਰਚਾ ਕੀਤੀ, ਜੋ ਕਿ ਗੈਰ-ਭੁਗਤਾਨ ਵਾਲੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਹ ਇਹ ਦਰਸਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਨੇ COVID-19 ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਕਾਰਨ ਆਮਦਨ ਗੁਆ ​​ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਜਿਹੜੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇਸ ਰੂਟ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਅਜੇ ਵੀ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਬਕਾਇਆ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ।

"ਸੇਫ਼ ਹਾਰਬਰ" ਦੀ ਇੱਕ ਸੀਮਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਗੈਰ-ਭੁਗਤਾਨ ਵਾਲੇ ਮਾਮਲਿਆਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਬੇਦਖਲੀ ਦੀਆਂ ਕਈ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਲੀਜ਼ ਨੂੰ ਰੀਨਿਊ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਫੈਸਲੇ ਨੂੰ ਜਾਇਜ਼ ਠਹਿਰਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਲੀਗਲ ਏਡ ਸੋਸਾਇਟੀ ਅਤੇ ਨਿਊਯਾਰਕ ਭਰ ਵਿੱਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਐਡਵੋਕੇਟ ਇਸ ਨੂੰ ਬਦਲਣ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿ ਅਲਬਾਨੀ ਵਿੱਚ ਕਾਨੂੰਨਸਾਜ਼ਾਂ ਨੂੰ "ਚੰਗੇ ਕਾਰਨ" ਬੇਦਖਲੀ ਕਾਨੂੰਨ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਬੁਲਾ ਕੇ, ਜੋ ਕਿ ਰਾਜ ਭਰ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬੁਨਿਆਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੇਗਾ।

ਡੇਵਿਡਸਨ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਅਸੀਂ 'ਚੰਗੇ ਕਾਰਨ' ਬੇਦਖਲੀ ਲਈ ਸਖ਼ਤ ਜ਼ੋਰ ਦੇ ਰਹੇ ਹਾਂ," ਡੇਵਿਡਸਨ ਨੇ ਕਿਹਾ। "ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਬੇਦਖਲ ਕਰਨ ਲਈ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਕੋਲ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਕਾਰਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਹ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਬੇਦਖਲ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋਣਗੇ ਜੋ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਰਿਹਾ ਸੀ ਅਤੇ ਲੀਜ਼ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਸਾਰੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰ ਰਿਹਾ ਸੀ।"

ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਪੂਰੇ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਸੁਣੋ। ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ERAP ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਜਾਣੋ ਇਥੇ.