ਲੀਗਲ ਏਡ ਕੋਰਟ ਆਫ ਅਪੀਲਸ ਬ੍ਰੀਫ ਲਈ ਪ੍ਰੋ ਬੋਨੋ ਖੋਜ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦੀ ਹੈ

ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸਥਿਰ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ HUD ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਚੁਣੌਤੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨਿਯਮ ਸਥਾਨਕ ਕਿਰਾਇਆ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ

ਲੀਗਲ ਏਡ ਸੋਸਾਇਟੀ ਘੱਟ ਅਤੇ ਦਰਮਿਆਨੀ ਆਮਦਨ ਵਾਲੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਗੈਰ-ਸੰਗਠਿਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਉੱਤਰੀ ਮੈਨਹਟਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਤਰਫੋਂ, ਦ ਲੀਗਲ ਏਡ ਸੋਸਾਇਟੀ ਨੇ ਨਿਊਯਾਰਕ ਕਾਉਂਟੀ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਘੋਸ਼ਣਾਤਮਕ ਫੈਸਲੇ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਇੱਕ ਕਾਰਵਾਈ ਕੀਤੀ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਦੀਆਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀਆਂ ਨਿਊਯਾਰਕ ਸਿਟੀ ਰੈਂਟ ਸਟੇਬਲਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਨ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਖਰਚੇ ਲਈ ਮਾਲਕ ਦੇ ਖਿਲਾਫ ਹਰਜਾਨੇ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਜੁਲਾਈ 2017 ਵਿੱਚ, ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਨਿਊਯਾਰਕ ਕਾਉਂਟੀ ਨੇ ਸਮਰੀ ਜਜਮੈਂਟ ਲਈ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਮੋਸ਼ਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਰਾਸ ਮੋਸ਼ਨ ਦਿੱਤਾ, ਇਹ ਸਿੱਟਾ ਕੱਢਿਆ ਕਿ HUD ਦੀ ਅਥਾਰਟੀ ਨੇ ਕਿਰਾਇਆ ਸਥਿਰਤਾ ਕਾਨੂੰਨ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਨਹੀਂ ਮੰਨਿਆ ਅਤੇ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, 29 ਦਸੰਬਰ, 2000 ਤੱਕ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅਧੀਨ ਸੀ। .

ਮਾਲਕਾਂ ਨੇ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਵਿਰੁੱਧ ਅਪੀਲ ਕੀਤੀ ਅਤੇ ਅਪੀਲੀ ਡਿਵੀਜ਼ਨ ਨੇ ਪਾਇਆ ਕਿ ਇਮਾਰਤ 2011 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਐਚਸੀਡੀਏ ਦੇ ਅਧੀਨ ਸੀ, ਪਰ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆ ਸਥਿਰ ਹੋ ਗਿਆ। ਕੋਈ ਵੀ ਪੱਖ ਇਹ ਨਹੀਂ ਸੋਚਦਾ ਕਿ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਫਰਕ ਨੂੰ ਵੰਡਣ ਦੇ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਫੈਸਲੇ ਦਾ ਕੋਈ ਅਰਥ ਹੈ। ਸਾਡੇ ਹੇਠਲੀ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਕੇਸ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਓਵਰਚਾਰਜ ਦੇ ਮੁੱਦਿਆਂ 'ਤੇ ਅੰਤਮ ਫੈਸਲਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮਾਲਕ ਅਪੀਲ ਕੋਰਟ ਵਿੱਚ ਅਪੀਲ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਉਲਟ। ਸਾਡੀ ਅਸਹਿਮਤੀ ਇਹ ਹੈ ਕਿ 2001-2011 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਦੀ ਮਿਆਦ ਤੋਂ ਪ੍ਰੀਮਪਸ਼ਨ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਕਿ ਇਮਾਰਤ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 2001 ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆ ਸਥਿਰਤਾ ਵਿੱਚ ਆਈ ਸੀ, ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਕਹਿ ਰਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਇਮਾਰਤ ਨੂੰ 2011 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵੀ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਲੀਗਲ ਏਡ ਸੋਸਾਇਟੀ ਆਪਣਾ ਜਵਾਬ ਸੰਖੇਪ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਲਈ ਖੋਜ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਅਸੀਂ ਇੱਕ ਸੰਘੀ ਏਜੰਸੀ ਵਜੋਂ HUD ਦੀ ਅਥਾਰਟੀ 'ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਖੋਜ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ ਅਤੇ ਸਾਡੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ ਕਿ ਇੱਥੇ "ਪ੍ਰੀਮਪਸ਼ਨ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਅਨੁਮਾਨ" ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਸੰਘੀ ਸੰਘਰਸ਼ ਪ੍ਰੀਮਪਸ਼ਨ ਇਸ ਕੇਸ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।